Dice

Suchbereich: Gewerbe

Unsere Maklergruppe - Ihr Mehrwert und Nutzen

Wir sind ein Zusammenschluß mehrere Maklerunternehmen, die gemeinsam arbeiten, kooperieren und Immobilien vermarkten. Zudem hat jeder unserer angeschlossenen Unternehmen eigene Kernkompetenzen und mit Einschränkung regionale Schwerpunkte.
Mit unserem Konzept „Einer für Alle“ haben Sie die Möglichkeit, einen Makler als Ansprechpartner zu bekommen und als zusätzlichen Mehrwert, ein Team von seit Jahren professionell Maklern. Detaillierte Informationen über die Kompetenzbereiche unserer Makler finden Sie weiter unten unter dem Menüpunkt Maklergruppe. ->


Unsere Kompetenz: Gewerbeimmobilien vermieten u. verkaufen

Seit über 30 Jahren vermarkten wir Gewerbeimmobilien. Früher regional in Berlin, sind wir heute in allen östlichen Bundesländern aktiv und bei besonderen Aufträgen auch im restlichen Deutschland. Wir arbeiten im Verbund innerhalb unserer Maklergruppe, darüber hinaus aber auch bundesweit mit diversen Maklerkollegen. Somit heißt ein Maklerauftrag an uns auch die Einbindung einer Reihe weiterer Maklerbüros. ->


Makler = guter Gewerbemakler ?

Diese Gleichung stimmt leider nicht. Gewerbemakler kann nicht jeder! Ein guter Gewerbemakler hat nicht nur einen anderen Kompetenzbereich, sondern auch spezielles Fachwissen.

Die Aufbereitung einer Gewerbeimmobilie zum Verkauf oder zur Vermietung erfordert andere Methoden und Strategien als die Vermittlung einer Wohnung. Ein Gewerbemakler benötigt ausreichendes Wissen in Baurecht und Vertragsrecht, muss ausreichend Marktkenntnis haben und die speziellen Zielgruppen kennen, die für einzelne Immobilientypen in Frage kommen. Bautechnisches Wissen gehört genauso wie gutes kaufmännisches Wissen zu den Voraussetzungen eines erfahrenen Gewerbemaklers.

Gewerbeimmobilien haben immer Ihre Zeit, sie wurden in vielen Fällen auf die Bedürfnisse und Wünschen der ursprünglichen Nutzer/Eigentümer zugeschnitten und wenn es zum Verkauf oder Vermietung kommen soll, ist eine Umnutzung oder Revitalierung häufig ein Thema für den Makler.

Es ist nie damit getan, ein Inserat in einer Zeitung oder in einem Immobilienportal zu schalten. Käufer und Mieter müssen in vielen Fällen aktiv gesucht werden, eine gute und umfassende Datenbank des Makler, ist ein muss.

Die überdurchschnittlichen Beratungs- und Vermarktungsleistung eines Gewerbemaklers bringen auch immer ein besonderes Vertrauensverhältnis zwischen Auftraggeber und Makler mit sich. Oftmals dauert es Monate,manchmal sogar mehrere Jahre, insbesondere bei Spezialimmobilien, bis die richtige Käufer oder Mieter gefunden worden ist.

Es ist das Wissen um die Besonderheiten einer Immobilie, den Interessen des Auftraggebers und eine gemeinsame Vorgehensweise in der Vermarktung, die erfordert, dass die Position des Gewerbemaklers immer auf der Seite des Auftraggebers zu finden ist. Ein guter Gewerbemakler ist kein Vermittler, sonder ein Dienstleister des Immobilienanbieters und verhandelt auf dessen Seite. Dementsprechend sollte der Makler auch immer von seinem Auftraggeber honoriert werden. Wer sich den Auftrag vom Anbieter und das Maklerhonorar vom Interessenten holt, disqualifiziert sich – zumindest als Gewerbemakler. ->


Unser Digitalbüro in Zahlen

Webseitenbesucher letzte 4 Wochen:4204
Immobilienangebote insgesamt:234
Immobilienangebote online:119
Suchkunden:3478
letztes Update:21.10.2021
tätig seit:über 36 Jahren
teile: Facebook Twitter

IVD IVD

Setzen Sie auf die Kompetenz und Beratungsstärke eines erfahrenen Maklerunternehmen. Die Dipl.Ing. Kühne GmbH ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V./Immobilienverband Deutschland IVD Berlin-Brandenburg e.V.

Twitter Twitter

Unseren neuen Angeboten können Sie auch über twitter folgen. Hier geht es zu unserem Twitter. Folgen Sie uns oder holen Sie sich unser RSS-Feed.

Facebook Facebook

Folgen Sie uns auf Facebook, erfahren Sie Neues bei uns und aus der Immobilienbranche


Neu bei uns:

Hier hat schon der alte Fritz gegessen

Außergewöhnliches, historisches Restaurant für Gastronomen, die mehr als Durchschnitt sein wollen. Das über 250 Jahre alte freistehende Gebäude ist komplett vor wenigen Jahres modernisiert worden und in einwandfreiem technischen Zustand. Im Innenbereich ist die Gastrofläche durchgängig aber leicht unterteilt. Der historische Charme wurde bewusst erhalten. Die innenliegenden Küche ist voll ausgestattet und kompakt gehalten.Kühlraum und Kühltechnik sind vorhanden. Die Wege von Küche in den Gastrobereich im Gebäude als auch zu den Außenplätzen sind kurz gehalten. Das Restaurant hat einen attraktiven Hofgarten, es gibt eine überdachte Außenfläche mit speziellen Windschutzwänden und weitere offene Gartenplätze . Innen können etwas 80 Plätze angeboten werden, Außenplätze sind etwa in gleicher Zahl verfügbar. Das Restaurant wird brauereifrei vermietet. Ein- und Ausbauten sind Teil der Übernahmekosten und werden somit verkauft. Das Restaurant ist in den letzten Jahren durchgängig in Betrieb und wird von der zahlungskräftigen Einwohnerschaft in der näheren Umgebung, aber auch von Kennern, gerne besucht. Die vermerkten Mietnebenkosten umfassen nur die üblichen Gebäudeversicherungen und Grundsteuern. Alle anderen Mietnebenkosten steuert der zukünftige Mieter selbst. Ein langfristiges Mietverhältnis ist möglich. Die Übernahmekosten sind bei uns zu erfragen. Erwünscht ist ein Gastronom mit nachweislicher Erfahrung/Kompetenz. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne eine Fotostrecke zur Verfügung. 220.00 m² Berlin ... mehr


Kein Geheimnis: unsere Interessenten-Datenbank

Früher sagte man auch Kundenkartei, aber bei uns ist dies seit 1986 schon eine computergestützte Datenbank. Hier kommen ständig neue Interessenten hinzu und andere, die ihre Immobilie gefunden haben, werden aussortiert. Für uns ist Aktualität wichtig. Wir halten die wesentlichen Suchdaten fest und gleichen diese regelmäßig mit unseren Angeboten ab. Unser Service für Sie: prüfen Sie einfach, ob es bereits Käufer oder Mieter gibt, die für Ihr Immobilienangebot in Frage kommen. Die Eingabe Ihrer Angebotsdaten können Sie auf dieser Seite machen. ->

Professionelle Immobilienvermarktung

Sicher, dazu gehört auch die Interessenten-Datenbank. Aber damit allein wollen wir uns nicht begnügen, denn dies reicht heute nicht mehr. Von uns können Sie eine aktive Vermarktung Ihrer Immobilie erwarten. Dazu gehören eine ganze Reihe von Vermarktungsinstrumenten zur Erreichung von lokalen, regionalen und bundesweiten Immobilieninteressenten. Dabei legen wir Wert auf zufriedene Auftraggeber und ein transparente Aktivitätenberichterstattung. Sprechen Sie doch mal mit uns! ->

Vermittlungsaufträge

Unsere Makler übernehmen gerne im Rahmen eines Maklerauftrages die Vermittlung Ihres Immobilienangebotes. Sie können immer eine professionelle Vermarktung, regelmäßige Informationen zum Vermittlungsstand und Transparenz unserer Arbeit erwarten. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen individuelles, auf Ihre Immobilie zugeschnittenes Vermarktungskonzept. Wir beraten unsere Kunden selbstverständlich kostenlos im Vorfeld der Auftragsübernahme. Wir kooperieren wir mit Maklerkollegen aus dem IVD und nicht verbandsgebundenen Maklerbüros im Interesse unserer Auftraggeber und einer zügigen Vermittlung. Unserer Honorierung erfolgt auf i.d.R. Provisionsbasis und nach Erfolg. ->

Wir suchen für vorgemerkte Kunden

Gewerbeimmobilien, Lagerflächen, Produktionsflächen mit Gebäude leerstehend oder vermietet zum Kauf, Logistikimmobilien zur Miete|Kauf, Vorwende-Immobilien und ab 90ger Jahre in allen neuen Bundesländern und Niedersachsen. Büroflächen, Ladenflächen, Handelsimmobilien jeglicher Größe in Berlin und Umgebung, Magdeburg und Umgebung. Gastro-Flächen und Hotelimmobilien zum Kauf oder Miete in Berlin und Umgebung. ->