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Up|date Industriehalle

330007809 | Rasante Lage: Hallen- und Bürogebäude direkt an der Autobahn

Ordentliche, vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie. Gebäude besteht aus Bürokopf(700m²) und Halle (4000m²). Anliefermöglichkeiten über mehrere Sektionaltore (b=4,5m h=5m). Seitliches Schleppdach sowie überdachte Lagerfläche, ca. 1100m² (einseitig offen). Das Gebäude ist mit LKWs umfahrbar. Bürokopf: 3-geschossig, diverse Büros, Personal- u. Umkleideräume. Typische Ausstattung auf mittlerem Niveau. Halle: modern, funktional, Boden eben, Beton, l=160m, b=25m, Kranbahn (8t). 6 Tore, Ebenerdige Andienung. Wenn gewünscht, wird die Halle beheizbar vermietet (Miet-Aufpreis bitte erfragen). Die Halle liegt im Industriegebiet, kann also für Produktion genutzt werden. Andere Nutzungen sind denkbar. Details bitte bei uns erfragen. Bei Energieversorgung Gas (f. Heizung) und Strom schließt Mieter eigene Verträge mit Versorger. (Heizkosten sind nicht in Miete einkalkuliert) Ein Erwerb der Gesamtimmobilie ist möglich. Konditionen bitte bei uns erfragen. 4700.00 m² Ziesar ... mehr



Neuigkeiten aus unserer Maklergruppe

Eigentumswohnung (vermietet)

innerhalb von wenigen Wochen im Frühjahr 2022 von uns verkauft







Unsere Maklergruppe - Ihr Mehrwert und Nutzen

Wir sind ein Zusammenschluß mehrere Maklerunternehmen, die gemeinsam arbeiten, kooperieren und Immobilien vermarkten. Zudem hat jeder unserer angeschlossenen Unternehmen eigene Kernkompetenzen und mit Einschränkung regionale Schwerpunkte.
Mit unserem Konzept „Einer für Alle“ haben Sie die Möglichkeit, einen Makler als Ansprechpartner zu bekommen und als zusätzlichen Mehrwert, ein Team von seit Jahren professionell Maklern. Detaillierte Informationen über die Kompetenzbereiche unserer Makler finden Sie weiter unten unter dem Menüpunkt Maklergruppe. ->


Unsere Kompetenz: Gewerbeimmobilien vermieten u. verkaufen

Seit über 30 Jahren vermarkten wir Gewerbeimmobilien. Früher regional in Berlin, sind wir heute in allen östlichen Bundesländern aktiv und bei besonderen Aufträgen auch im restlichen Deutschland. Wir arbeiten im Verbund innerhalb unserer Maklergruppe, darüber hinaus aber auch bundesweit mit diversen Maklerkollegen. Somit heißt ein Maklerauftrag an uns auch die Einbindung einer Reihe weiterer Maklerbüros. ->


Makler = guter Gewerbemakler ?

Diese Gleichung stimmt leider nicht. Gewerbemakler kann nicht jeder! Ein guter Gewerbemakler hat nicht nur einen anderen Kompetenzbereich, sondern auch spezielles Fachwissen.

Die Aufbereitung einer Gewerbeimmobilie zum Verkauf oder zur Vermietung erfordert andere Methoden und Strategien als die Vermittlung einer Wohnung. Ein Gewerbemakler benötigt ausreichendes Wissen in Baurecht und Vertragsrecht, muss ausreichend Marktkenntnis haben und die speziellen Zielgruppen kennen, die für einzelne Immobilientypen in Frage kommen. Bautechnisches Wissen gehört genauso wie gutes kaufmännisches Wissen zu den Voraussetzungen eines erfahrenen Gewerbemaklers.

Gewerbeimmobilien haben immer Ihre Zeit, sie wurden in vielen Fällen auf die Bedürfnisse und Wünschen der ursprünglichen Nutzer/Eigentümer zugeschnitten und wenn es zum Verkauf oder Vermietung kommen soll, ist eine Umnutzung oder Revitalierung häufig ein Thema für den Makler.

Es ist nie damit getan, ein Inserat in einer Zeitung oder in einem Immobilienportal zu schalten. Käufer und Mieter müssen in vielen Fällen aktiv gesucht werden, eine gute und umfassende Datenbank des Makler, ist ein muss.

Die überdurchschnittlichen Beratungs- und Vermarktungsleistung eines Gewerbemaklers bringen auch immer ein besonderes Vertrauensverhältnis zwischen Auftraggeber und Makler mit sich. Oftmals dauert es Monate,manchmal sogar mehrere Jahre, insbesondere bei Spezialimmobilien, bis die richtige Käufer oder Mieter gefunden worden ist.

Es ist das Wissen um die Besonderheiten einer Immobilie, den Interessen des Auftraggebers und eine gemeinsame Vorgehensweise in der Vermarktung, die erfordert, dass die Position des Gewerbemaklers immer auf der Seite des Auftraggebers zu finden ist. Ein guter Gewerbemakler ist kein Vermittler, sonder ein Dienstleister des Immobilienanbieters und verhandelt auf dessen Seite. Dementsprechend sollte der Makler auch immer von seinem Auftraggeber honoriert werden. Wer sich den Auftrag vom Anbieter und das Maklerhonorar vom Interessenten holt, disqualifiziert sich – zumindest als Gewerbemakler. ->


Welche Vorteile hat ein Gewerbemakler?

Verkauf und Vermietung von Gewerbeimmobilien sind erheblich komplizierter als bei dies Wohnimmobilien ist. Hier ist nicht nur Grundlagenwissen notwendig, sondern auch Fachwissen aus dem Bereich Planungsrecht, Bauen, Technik und gute Kenntnisse im Bereich Marketing. Gewerbliche Kunden gehen weniger in den Immobilienportalen, wie Immowelt oder Immobilienscout auf die Suche, sondern nutzen eher in Fachkanäle, wie Investorenleitstellen der Kommunen oder bei einem Fachmakler - den Gewerbemakler.

Erfahrene Gewerbemakler haben daher eine großen Interessenten-Datenbank, haben ein großes Branchen-Netzwerk, kooperieren mit Fachkollegen, setzen zusätzlich spezielle Vermarktungstechniken ein und suchen z.B. branchenspezifisch im Markt nach dem passenden Käufer oder Mieter. ->


Welche Vermittlungsaufgaben übernimmt ein Gewerbemakler?

Ein Immobilienmakler für Gewerbe unterstützt Verkäufer und Vermieter von Gewerbeimmobilien, also z.B. Büros, Läden und EInzelhandelsflächen, Gastronomieimmobilien (Restaurants u. Hotels), Logistikimmobilien, Hallen- und Produktionsflächen oder Gewerbegrundstücke. ->


Was gehört zu den Aufgaben eines Gewerbeimmobilienmakler?

- Zusammenstellung der Verkaufsunterlagen oder Vermietungsunterlagen
- Standortanalyse und Marktanalyse der Gewerbeimmobilie
- Wertermittlung oder Mietpreisermittlung
- Zielgruppenbestimmung für die Vermarktungsplanung der Immobilie
- Auftraggeberberatung im Zuge der Vorbereitung der Immobilenvermarktung
- Vermarktung der Gewerbeimmobilie

.. und mehr dazu, was wir für Sie machen, finden Sie hier ->


Wann benötigen Sie einen Gewerbeimmobilienmakler?

Haben Sie eine Gewerbeimmobilie und möchten Sie diese verkaufen oder vermieten, ist der Gewerbeimmobilienmakler die richtige Wahl. Nur bei diesen finden Sie das spezielle Fachwissen und die Marktkenntnis, um eine Gewerbeimmobilie schnell mit dem richtigen Markt- und Mietpreisen zu verkaufen oder zu vermieten.

Neben einer guten Marktkenntnis des Gewerbemaklers wird dieser auch die Interessenten richtig einschätzen, die Spreu vom Weizen trennen und nach einer sorgfältigen Bonitätsprüfung den Verkauf oder die Vermietung soweit vorverhandeln, dass sein Auftraggeber entscheidungsfähig ist. ->


Unser Digitalbüro in Zahlen

Kundenkontakte in letzten 12 Monaten:10991
Immobilienangebote gesamt:200
Immobilienangebote online:114
Suchkunden:1610
letztes Update:1.7.2022
tätig seit:über 37 Jahren
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IVD IVD

Setzen Sie auf die Kompetenz und Beratungsstärke eines erfahrenen Maklerunternehmen. Die Dipl.Ing. Kühne GmbH ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V./Immobilienverband Deutschland IVD Berlin-Brandenburg e.V.

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Neu bei uns

330008076 | Grüne Hofremise! Büro | Atelier | Loft | Gewerbeetage

Atelier oder anderweitig nutzbare Gewerberäume im Obergeschoss einer typischen altberliner Remise. Alle Fenster mit freiem Blick auf offenen Hof und Umgebung. Zugang zur Gewerbeeinheit über ein, bzw. zwei Treppenaufgänge. Vier der sechs Räume gehen in einander über, einer dieser Räume ist als Doppelraum recht groß. Dazu zwei weitere separat begehbare Räume. Das WC ist einfach. In einem anderen Raum befindet sich noch eine kleine Krananlage, mit der man Gegenstände vom Hof in die Gewerbeeinheit hiefen kann. Die Gewerbeeinheit ist renoviert und bezugsfertig. Die Elekroanlage ist eher einfach, Deckenlampen sind vorhanden, sollten je nach Nutzung ev. ersetzt werden. Sofern Sanitärtechnik oder Wasseranschlüsse nicht ausreichen, kann nach Absprache der Mieter auf eigene Kosten nachinstallieren. Die Gewerbeeinheit hat eine Etagenheizung, zusätzlich jedoch noch einige klassische Öfen. 186.72 m² Berlin ... mehr


Kein Geheimnis: unsere Interessenten-Datenbank

Früher sagte man auch Kundenkartei, aber bei uns ist dies seit 1986 schon eine computergestützte Datenbank. Hier kommen ständig neue Interessenten hinzu und andere, die ihre Immobilie gefunden haben, werden aussortiert. Für uns ist Aktualität wichtig. Wir halten die wesentlichen Suchdaten fest und gleichen diese regelmäßig mit unseren Angeboten ab. Unser Service für Sie: prüfen Sie einfach, ob es bereits Käufer oder Mieter gibt, die für Ihr Immobilienangebot in Frage kommen. Die Eingabe Ihrer Angebotsdaten können Sie auf dieser Seite machen. ->

Professionelle Immobilienvermarktung

Sicher, dazu gehört auch die Interessenten-Datenbank. Aber damit allein wollen wir uns nicht begnügen, denn dies reicht heute nicht mehr. Von uns können Sie eine aktive Vermarktung Ihrer Immobilie erwarten. Dazu gehören eine ganze Reihe von Vermarktungsinstrumenten zur Erreichung von lokalen, regionalen und bundesweiten Immobilieninteressenten. Dabei legen wir Wert auf zufriedene Auftraggeber und ein transparente Aktivitätenberichterstattung. Sprechen Sie doch mal mit uns! ->

Vermittlungsaufträge

Unsere Makler übernehmen gerne im Rahmen eines Maklerauftrages die Vermittlung Ihres Immobilienangebotes. Sie können immer eine professionelle Vermarktung, regelmäßige Informationen zum Vermittlungsstand und Transparenz unserer Arbeit erwarten. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen individuelles, auf Ihre Immobilie zugeschnittenes Vermarktungskonzept. Wir beraten unsere Kunden selbstverständlich kostenlos im Vorfeld der Auftragsübernahme. Wir kooperieren wir mit Maklerkollegen aus dem IVD und nicht verbandsgebundenen Maklerbüros im Interesse unserer Auftraggeber und einer zügigen Vermittlung. Unserer Honorierung erfolgt auf i.d.R. Provisionsbasis und nach Erfolg. ->

Wir suchen für vorgemerkte Kunden

Gewerbeimmobilien, Lagerflächen, Produktionsflächen mit Gebäude leerstehend oder vermietet zum Kauf, Logistikimmobilien zur Miete|Kauf, Vorwende-Immobilien und ab 90ger Jahre in allen neuen Bundesländern und Niedersachsen. Büroflächen, Ladenflächen, Handelsimmobilien jeglicher Größe in Berlin und Umgebung, Magdeburg und Umgebung. Gastro-Flächen und Hotelimmobilien zum Kauf oder Miete in Berlin und Umgebung. ->