Wir gehören zu den führenden Maklerunternehmen in der Region Berlin mit mehreren hundert Immobilienangeboten aus allen Vermittlungsbereichen. Unsere Maklergruppe ist dezentral organisiert und teilt sich Aufgaben und Aufträge. Wir arbeiten mit innovativen Vermarktungstechniken. Sie können von jedem unserer Partnerbüros eine seriöse und kompetente Beratung erwarten. Unsere Leistungen dokumentieren wir für unsere Auftraggeber und weisen gerne unsere Aktivitäten im Rahmen eines Alleinauftrages nach. Wir arbeiten bundesweit mit den meisten, am Markt aktiven Maklerunternehmen zusammen und übernehmen auch Vermarktungsaufträge in anderen Bundesländern. Somit bekommen unsere Auftraggeber durch uns ganz unkompliziert Zugang zu kompetenten Fachmaklern oder den jeweiligen regionalen Maklerfirmen, die wir in unsere Arbeit über Gemeinschaftsgeschäfte mit einbinden. Inserate in ein Immobilienportal einstellen ist keine Kunst. Dies kann jeder Immobilienanbieter. Wir machen deutlich mehr! Wir sind ständig für Interessenten ansprechbar, halten intensiv Kontakt zu diesen und räumen alle Probleme, die einem Vertragsabschluss im Wege stehen, beiseite. Aber dies ist noch nicht alles. Möchten Sie noch mehr wissen, dann kontaktieren Sie unsere Hotline. Wir informieren und beraten Sie gerne. ->
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Sie sind Immobilienmakler/in oder in anderer Weise branchenerfahren und schätzen unabhängiges, eigenverantwortliches Arbeiten. Sie möchten sich beruflich verändern und interessieren sich für die Immobilienbranche? Sie verfügen über gute PC- und Internetkenntnisse und meinen, dass dennoch der persönliche Kontakt zum Kunden wichtig ist ? Sie möchten ungebunden von unserem Büro in einem Arbeitsumfeld Ihrer Wahl arbeiten und dennoch die Synergien eines Teams nicht verzichten? Dann sind Sie bei uns richtig ! Wir suchen gewinn- und erfolgsorientierte Unternehmerpersönlichkeiten, Makler/innen oder Immobilienprofis, die auf auf Grundlage eines fairen Vertragsverhältnisses im Rahmen unseres Netzwerkes mit uns aktiv kooperieren und auf Basis unseres Lizenzkonzeptes mit uns arbeiten wollen. Wir arbeiten Sie ein und begleiten Sie mit Fachwissen und ausreichend fachlicher Unterstützung. Mit einer modernen, internetbasierte Technik und einem erprobten Geschäftsmodell führen Sie auf Erfolgskurs. Unser Ziel ist es, mit unseren Lizenzpartnern weitere Märkte zu erschließen und in unseren Schwerpunktregionen, eine hohe Marktpräsenz zu erreichen und eine optimale, nationale Kooperationsplattform zu schaffen. Wir bieten eines der besten Vermarktungs- und Kommunikationssysteme der Immobilienbranche, die es derzeit am Markt gibt, hohes Innovationspotential und erfolgsbewährte Vermittlungstechniken. Wir kennen bei uns keine Wirtschaftskrise ! Sie haben gute Verdienstmöglichkeiten. Wir stellen sicher, dass es weniger gegenseitige Konkurrenz und mehr Möglichkeiten von Zusammenarbeit bei uns gibt. Wir suchen Partner bundesweit im Bereich Privat- und Gewerbeimmobilien. Nehmen Sie mit uns einfach Kontakt auf oder bewerben Sie sich mit einer einfachen, aber ausführlichen Email, wenn wir Sie neugierig gemacht haben. ->
Wir verstehen und als Firmengruppe, bzw. Maklergruppe und sind unter einander wirtschaftlich verbunden. Unsere Maklergruppe besteht aus einzelnen Partnerbüros. Wir verstehen uns als Immobiliendienstleister für unsere Kunden und Auftraggeber. Nicht die ansonsten maklerübliche Vermittlungstätigkeit, also das Zusammenführen von Interessenten und Anbieter, sondern die echte Dienstleistung für den Auftraggeber macht unsere Geschäftstätigkeit aus. Uns ist das Vertrauen unserer Auftraggeber wichtig. Die Interessen unserer Kunden sind auch unsere Interessen. Wir verhandeln immer auf der Seite unserer Auftraggeber und versuchen, unser Bestes zu geben. Uns ist wichtig, dass unsere Firmengruppe/Maklergruppe hinter jeder unserer einzelnen, inhabergeführten Partnerunternehmen steht. Wenn es einzelne Aufträge erforderlich machen, bilden wir Arbeitsgruppen und arbeiten gemeinsam. Jede, von einem unserer Partnerbüros in die Vermarktung genommene Immobilie wird von der Maklergruppe mitbearbeitet und angeboten. Für unsere Auftraggeber erübrigt sich so die Einschaltung anderer Makler. Wir arbeiten nicht mit freiberuflichen Mitarbeitern oder schlecht ausgebildeten Angestellten. Unsere Auftraggeber werden immer und nur vom „Chef“ betreut – dies mit der jeweils eigenen Kompetenz und Fachkenntnis. Wir setzen auf Technik, ein digitalisiertes Maklerbüro mit moderner Internet- und Vermarktungstechnik sowie einem eigenen Immobilienportal. Die Weiterentwicklung unserer Systeme und unserer Vermarktungsmöglichkeiten im Interesse unserer Auftraggeber ist uns wichtig. ->
Unsere Immobilienvermarktung erfolgt weitläufig im Internet. Die Immobilienwerbung erfolgt in den wichtigsten deutschen Immobilienportalen, in diversen Städteportalen, Online-Ausgaben der wichtigsten Printmedien und International über Google im englischsprachigen Raum. Wir wollen, dass die Immobilienangebote unserer Auftraggeber bestmöglich im Netz gefunden werden. Wir werben unter anderem bei Immonet, Immowelt, Immobilien.de, openindex.de, mobillo.de, ion24.de, Immozentral, myimmoworld, myImmo, NewHome, privatimmo.de, immokat.de, IVD,net, heisemarkt.de, kalaydo.de, immo4trans.de, grundstueck.de, google, google shopping in Deutschland, Großbritannien und USA, u.v.m. ->
Dienstleistungen für Mieter und Eigentümer: Mietersuche Käufersuche Mietvertragsoptimierung Unterstützung bei Miet- Kaufvertragsverhandlungen Entwicklung von Nutzungskonzepten Unter- und Nachvermietung Beratungsleistungen: Investitionsberatung vor Kauf Rentablilitätsprüfung Wertschätzung vor Kauf Mietpreiseinschätzung Immobilienvermarktung: Erstellung von Vermarktungskonzepten Internetvermarktung Lokale Vermarktung Regionale Vermarktung bundesweite Vermarktung zielgruppenspezifische Vermarktung Gewerbeimmobilien *) Läden/ Handelsflächen Ausstellungsflächen Serviceflächen Büro- u. Praxisflöchen Hallen-/Logistik-/Prod.-Flächen Industrieimmobilien Gewerbe-Grundstücke Privatimmobilien *) Wohneigentum Mietwohnungen Wohnbau-Grundstücke Invest-Immobilien *) Wohn- und Geschäftshäuser Fachmärkte Mehrfamilienhäuser Immobilienakqusition für Ankauf oder Anmietung ->
Mietbuchhaltung Durchführung von Mieterhöhungen Mieterbetreuung Vermietungsservice für Wohnungen und Gewerberäume Abschluss von Mietverträgen Überwachung von Vertragsleistungen Mieter Überwachung von Vertragsleistungen Versorger Beauftragung und Kontrolle von Handwerksfirmen Regelmäßige Objektbegehungen Mängelerfassung Prüfung und Umsetzung von Einsparmassnahmen Begleitung von Modernisierungsmassnahmen Begleitung von Instandsetzungsmassnahmen Begleitung von Beweissicherungen Beratung bei Investitionsmassnahmen Rentablitätsüberwachung Wir machen Ihnen ein individuelles Angebot auf Anfrage. Senden Sie uns eine formlose E-Mail an post(at)kuehnegmbh.de oder verwenden Sie unser Kontaktformular. ->
WEG-Buchhaltung Wohngeldabrechnung Erstellung von jährlichen Wirtschaftplänen Führung eines Beschlussbuches DurchfÜhrung von Eigentümerversammlungen Regelmässige Abtimmungen mit den Verwaltungsbeiräten Überwachung von Vertragsleistungen Versorger Beauftragung und Kontrolle von Handwerksfirmen Regelmäßige Objektbegehungen Mängelerfassung Prüfung und Umsetzung von Einsparmassnahmen Begleitung von Modernisierungsmassnahmen Begleitung von Instandsetzungsmassnahmen Begleitung von Beweissicherungen Beratung bei Investitionsmassnahmen RentablitätsÜberwachung Nach-Verwaltung von Sondereigentum Vermietungsservice für Wohnungen und Gewerberäume Abschluss von Mietverträgen mit Mietern fÜr WEG-Eigentümer Überwachung von Vertragsleistungen Mieter Mieteingangskontrolle und Buchhaltung fÜr Sondereigentum Elektronischer Zugang zu Abrechnungskonten und Beschlussbuch Über Internet Wir machen Ihnen ein individuelles Angebot auf Anfrage. Senden Sie uns eine formlose E-Mail an post(at)kuehnegmbh.de oder verwenden Sie unser Kontaktformular. ->
Verkauf und Vermietung von Gewerbeimmobilien. Insbesondere Gewerbeimmobilienangebote wie z.B. Büros, Büroflächen, Bürohäuser, Etagenbüros, Ladenflächen, Einzelhandelsimmobilien, Hallen, Produktionsflächen, Logistikimmobilien, Lagerflächen, Gastro- Immobilien, wie z.B. Restaurants, Cafe´s Bar, Diskotheken, oder Gewerbegrundstücke im Raum Berlin, Brandenburg, Sachsen-Anhalt und im übrigen Bundesgebiet. ->
Nächster größerer Ort hinter der westlichen Berliner Stadtgrenze an der Bundesstraße 5 im Landkreis Havelland. Rund 8700 Einwohner (2012) auf einer Fläche von 6,597 ha. Regionalbahnanschluss. Zugehörige Ortsteile: Seeburg, Rohrbeck. Am Ortseingang befindet sich der örtliche Gewerbepark (Gewerbegrundstücke können zwischen 1000m² und 5000 m² erworben werden) . Der Ort zeichnet die höchste Bevölkerungswachstumsquote im Landkreis Havelland aus. Gewerbetreibende können hier dank Fördermitteln von günstigen Grundstückspreisen profitieren. Am Ortsrand befindet sich der Havel Park, das größte Einkaufscenter am westlichen Stadtrand. Gewerbeimmobilien, Gewerbegrundstücke, Büroräume, Ladenflächen und Privatimmobilien, wie Bauland, Einfamilienhäuser im Ort und der Region zur Miete und zum Kauf vermarktet für Immobilienanbieter die Maklergruppe Dipl.Ing. Kühne. Aktuelle Angebote sind unter http://maklergruppe.kuehngmbh.de zu finden. ->
Mietwohnungen sind unter Wohnimmobilien in unserer Datenbank auffindbar. Angebote nimmt unser Maklerbüro JK-Immobilien ebenso wie auch andere Büros aus unserer Gruppe in die Vermittlung. Vermittlungsschwerpunkte sind Berlin, Werder und Potsdam. ->
Die Vermarktung der von uns übernommenen Immobilien erfolgt grundsätzlich in der jeweiligen Region und bundesweit. Darüber hinaus werden die Immobilien, soweit möglich, über die einschlägigen Portale auch international angeboten. Wir erstellen nach Absprache individuelle Vermarktungskonzepte mit Zielgruppenorientierung und Push-Up Techniken. Lassen Sie sich persönlich beraten. ->
Unsere Partnerbüro vermarkten ständig zwischen 600 und 900 Immobilienangebote in Berlin. Egal, ob es sich um einen Gewerbeimmobilie oder eine Wohnimmobilie handelt, bieten Sie uns Ihre Immobilie an. Wir tun unser Bestes für Sie. ->
We offers residential property, commercial property, apartments, houses, office space, shopping space and other real estate in Berlin, arround Berlin an in other german cities. Investors, buyers and other interested people can contact us. ->
Ein guter Makler nimmt die Interessen des Kunden war, lässt sich ausreichend Zeit für die Prüfung des Immobilienangebotes und berät umfassend über Verkaufs- oder Vermietungschancen. Die Überprüfung des erzielbaren Miet- oder Kaufpreises und eine entsprechende Beratung, wenn sich ein gewünschter Preis nicht erzielen kann, sollte selbstverständlich sein. Ein guter Makler muss sich heutzutage ständig weiter bilden und sollte Mitglied eines Maklerverbandes, wie dem IVD, sein. Sein Internetauftritt ist kein Abklatsch einer anderen Immobiliendatenbank, sondern sein Büro im Internet: übersichtlich, zielführend und informativ. ->
Mietkauf ist eher ein untypisches Verfahren, um eine Immobilie zu erwerben. Der "Mietkäufer" zahlt in der Regel seine Mieten weiter. Diese werden später auf den Kauf ganz oder teilweise angerechnet. Es gibt hier derzeit zwei Varianten: a) es wird ein Kaufvertrag geschlossen, der Kaufpreis wird über einen festgelegten Zeitraum (z.B. 5, 10, 15 ... Jahre) gestundet bzw. die gezahlten Nettomieten ganz oder teilweise auf den Kaufpreis angerechnet. Ein Rücktritt vom Kaufvertrag ist nicht möglich. Die Maklerprovision, bzw. Maklergebühr fällt bei Kaufvertragsabschluss an; b) es wird eine Kaufoption dem "Käufer" eingeräumt. Auch hier werden die gezahlten Nettomieten ganz oder teilweise auf den Kaufpreis angerechnet. Eine Verpflichtung zum Kauf der (gemieteten) Immobilie besteht hier jedoch nicht. Dieses Verfahren wird häufig bei Mietwohnungen eingesetzt. Dieses Verfahren ist häufig Augenwischerei. Der Verkäufer wird selbstverständlich darauf Wert legen, dass seine Mietkauf-Immobilie auch Gewinn erwirtschaftet, sich also verzinst. Daher kann eigentlich nur ein recht kleiner Teil der Miete auf den Kaufpreis angerechnet werden oder die Miete muss um den auf den Kaufpreis anzurechnenden Teil erhöht werden. Ob und wie ein Mietkauf seriös ist oder seriös umgesetzt werden kann, prüft die Dipl.Ing. Kühne GmbH gerne und zeigt für Käufer und Verkäufer von Immobilien die Mietkaufmöglichkeiten auf. ->
Ob der Preis einer Immobilie seinem tatsächlichen Wert entspricht, lässt sich vom Immobilienlaien selten korrekt bestimmen. Auch die Immobilieportale geben hier meist nicht richtigen Hilfen mittels Preisvergleiche. In vielen Fällen sind Ihr die Wunschpreise der Verkäufer (und leider auch mancher Makler) genannt. Zwischen Wunsch und Wirklichkeit klaffen oftmals Welten. Seriöse Makler werten oder schätzen die zu verkaufende Immobilie ein und gehen mit dem Verkaufspreis recht nah am Marktpreis in den Verkauf. Dies müssen die Makler eigentlich auch, andernfalls besteht das Risiko, sich schadenersatzpflichtig zu machen. Sowohl gegen über den Käufer bei einem überhöhten Kaufpreis, aber auch gegenüber dem Verkäufer bei einem zu niedrigen Kaufpreis. ->
Wenn Sie Gewerbeimmobilien in Berlin suchen, sind Sie immer richtig bei uns. Wir bieten Büroflächen, Praxisräume, Ladenfächen, großräumige Einzelhandelsflächen, Hallen, Gewerbegrundstücke, Werkstattflächen, Industieflächen und mehr an. ->
Man kann ! Ein Maklerangebot ist i.d.R. ein Inserat in einer Zeitung u.ä oder seit einigen Jahren auch Angebote in Immobilien-Datenbanken im Internet. Grundsätzlich gilt, dass sich ein seriösen Makler nicht verstecken muss. Ein korrekte Firmierung, die nicht irreführend oder ablenkend ist, ist wesentlich. Makler, die sich in ihrer Werbung nur mit dem Hinweis -Immobilien- darstellen, können eigentlich nur unprofessionell sein und dürften überwiegend nicht hauptgewerblich als Makler arbeiten. Nennt sich jemand nur Immobilienberater, ist dies eigentlich nur eine Verschleierung der eigenen Tätigkeit. Ein Immobilienberater fordert i.d.R. auch eine Provision und tritt als Vermittler auf. Im Internet werden zunehmend Webseiten von Maklerunternehmen betrieben, an denen man nicht sofort erkennen kann, dass dahinter ein Maklerunternehmen steht. Manche nennen sich so ähnlich wie Büroraumboerse.de, Immobilienverzeichnis.de oder Gewerbehallen.de. Das ist simpler Kundenfang! Wir empfehlen nicht, mit solchen Anbietern Geschäfte zu machen, die nicht eindeutig zum Ausdruck bringen dass es sich um Makler handelt. Neuerdings werben im Internet auch Makler, die sich zwar so nennen oder als sogenannte intelligente Makler bezeichnen, und ihre Leistungen als Festpreis in Vorauskasse knapp unter 1000 EUR für den Verkäufer anbieten. Lassen Sie sich nicht irritieren! Dies sind keine Makler. Seriös heißt auch, dass man mitteilt, ob bei einem Angebot eine Provision zu zahlen ist. Im Internet scheint sich zunehmend durchzusetzen, hierzu keine Angaben zu machen. Wir meinen, wer etwas gegen Geld anbietet sagt dies auch, oder will neppen. Ebensowenig läßt sich auf eine seriöses Immobilienunternehmen schließen, wenn Immobilien - zum Beispiel Häuser - im Internet angeboten werden, die noch nicht existieren. Ein seriöser Makler oder Bauträger kennzeichnet solche Angebote deutlich und setzt diese in die richtige Rubrik, es sei denn, man will Kundenfang betreiben. Zu einem seriösen Makler gehört es, dass dieser auf seine Geschäftsbedingungen und eventuelle Provisionsforderung ausreichend deutlich hinweist und möglichst auch bestätigen läßt, insbesondere im Internet und auf der eigenen Webseite. Bekommt ein Kunde nebenbei mitgeteilt, dass der Anbieter eine Provision fordert, ist dies kein Zeichen von Seriösität. ->
Wir verkaufen und vermieten Gewerbeimmobilien, vermitteln Wohn- und Geschäftshäuser (Miethäuser), Hotels, Hotelimmobilien, Gewerbehallen, Lagerhallen, Logistikhallen, Büroräume, Bürohäuser, Fachmärkte und Supermärkte, Gewerbegrundstücke. Letztere können bebaut oder unbebaut sein. Ebenfalls gehört die Vermietung und der Verkauf von Einzelhandelsimmobilien und Einzelhandelsflächen, also typische Ladenflächen zu unserem Geschäftsgegenstand. Unserer Auftraggeber, Verkäufer oder Vermieter, bekommen von uns einen Immobilienkomplettservice. Wir bewerten oder schätzen die Immobilie, ermitteln also Mietpreise oder Kaufpreise / Verkaufspreise, erstellen Vermarktungspläne und setzen dies um. Schließlich verhandeln wir mit Käufer und Mieter über die Vertragskonditionen und fassen das Ergebnis in Mietangebote oder Kaufangebote zusammen.
derzeitige Regionalschwerpunkte:
Berlin, Brandenburg (Land), Sachsen-Anhalt, Mecklenburg-Vorpommern, Sachsen, Thüringen und östliches Niedersachsen
Schwerpunktstädte:
Berlin, Potsdam, Magdeburg, Nauen, Oranienburg, Bernau, Schönebeck/Elbe
Kommunalbereiche:
Schöneberg, Steglitz, Neukölln, Pankow, Reinickendorf, Berlin-Mitte, Wedding, Spandau, Friedrichshain, Marzahn, Hohenschönhausen, Köpenick , Charlottenburg , Wilmersdorf , Zehlendorf , Tempelhof , Dallgow-Döberitz , Wustermark , Brieselang , Oberkrämer , Hennigsdorf , Hohen Neuendorf , Mühlenbeck ,
Hellersdorf , Zepernick , Bernau , Altlandsberg , Petershagen , Strausberg , Petershagen , Rüdersdorf , Fredersdorf ,Erkner , Grünheide , Königs Wusterhausen , Mittenwalde , Storkow , Rangsdorf , Wildau , Wünsdorf , Zossen , Ludwigsfelde , Trebbin , Kleinmachnow , Michendorf , Neuseddin , Beelitz , Zossen , Genshagen , Luckenwalde , Jüterbog , Bad Saarow , Storkow , Eberswalde , Schwedt , Werder , Groß Kreutz ,
Brandenburg , Schwielowsee , Lehnin , Linthe , Brück , Belzig , Prenzlau , Löwenberg , Röbel , Wittstock , Waren , Neuruppin , Rathenow , Tangermünde , Genthin , Burg , Schönebeck , Möckern , Magdeburg , Gommern , Calbe , Straßfurt , Oschersleben , Bernburg , Köthen , Quedlinburg , Seehausen , Oschersleben , Bernburg , Marienborn , Eilsleben , Bördeland , Wanzleben , Möckern , Quedlinburg , Halberstadt , Egeln , Eisleben , Ottersleben , Beyendorf-Sohlen , Frohse , Felgeleben , Salbke , Gommern , Sülzetal , Hohendodeleben , Niederdodeleben , Irxleben , Olvenstedt , Herrenkrug , Wolmirstedt , Burg , Rogätz , Gerwisch , Diesdorf , Buckau , Lehmsdorf , Westerhüsen , Golm , Caputh , Glindow , Eiche , Zern, Phöben , Plötzin , Bliesendorf , Jägervorstadt , Brandenburger Vorstadt , Babelsberg , Nuthethal , Drewitz , Schönefeld , Waßmannsdorf , Waltersdorf , Großziethen , Waßmanndorf , Mahlow , Zossen , Prenzlauer Berg , Lichtenberg , Dahlem , Westend , Grunewald , Karlshorst , Falkensee , Schönwalde/Glien , Paaren , Seeburg , Gatow , Mariendorf , Lichterfelde , Biesdorf , Wartenberg , Güterverkehrszentrum , Dahlewitz , Ferch , Geltow , Borkheide , Saarmund , Tegel , Heinersdorf , Weißensee , Fennfuhl , Friedenau , Rummelsburg , Karlshorst. ->
Möchten Sie Makler werden? Kommen Sie zu uns, wir bieten eine seriöse Zusammenarbeit in lizenzierter Partnerschaft. Wir suchen Makler (Einzelmakler), die in unserem Team mitarbeiten möchten - bundesweit. Alter spielt keine Rolle. Gerne auch Menschen ab 50, die noch Power haben und sich zutrauen, unter unserer Anleitung in die Selbständigkeit als Makler zu gehen.
Mehr Infos zu einer Zusammenarbeit mit uns unter ->Makler werden.
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Setzen Sie auf die Kompetenz und Beratungsstärke eines erfahrenen Maklerunternehmen. Die Dipl.Ing. Kühne GmbH ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V./Immobilienverband Deutschland IVD Berlin-Brandenburg e.V. ->
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Die Dipl.Ing. Kühne GmbH verwaltet Miethäuser, Wohnanlagen in Berlin, Land Brandenburg und Sachsen-Anhalt/Magdeburg. Die Verwaltungsabteilung besteht seit 1988. Die erfahrene Verwaltung deckt das gesamte Leistungsspektrum ab. ->